+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

У Меня Кредит Могут Ли Забрать Деньги С Продажи Дома

У Меня Кредит Могут Ли Забрать Деньги С Продажи Дома

Предпринимательство всегда связано с риском. К тому же никто не отменял внешние факторы: бизнес может пострадать из-за плохой погоды или скачка валютного курса. В лучшем случае вы просто не получите прибыль, а в худшем задолжаете так много, что придется отвечать за свои затеи своими же сбережениями и имуществом. Можно ли сделать так, чтобы при неудачном сценарии не остаться без денег и квартиры?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли забрать квартиру за кредиты. Могут ли за кредит забрать имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответственность предпринимателя: каким имуществом и финансами рискует бизнесмен

Но, порывшись в собственной памяти, вы вряд ли сможете отыскать дядюшку-миллионера или разбогатевших друзей детства, готовых расстаться — пусть и на время — с большими деньгами только из любви к вам.

А если прибегнуть к ставшей традиционной схеме получения кредита под залог недвижимости? Как и в любой схеме, в этой тоже есть свои недостатки.

И самым существенным из них может оказаться потеря жилья. Вы можете этого избежать. Ипотека, ипотека, а я маленький такой Не спешите сразу отказываться и кричать, что за всю свою честно прожитую жизнь вы не нажили ничего, кроме болезней.

А жилье, собственником которого вы являетесь? Квартиру можно заложить. И получить в банке ипотечный кредит. Ипотека — обязательства по кредитному договору договору займа или иные обязательства, в том числе основанные на договоре купли-продажи, аренды, подряда, другом договоре, обеспеченные залогом земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений, квартир и иного недвижимого имущества. Кстати говоря, предмет залога, то есть ваша квартира, может вам и не принадлежать.

Ее собственниками могут быть ваши знакомые или родственники. Владельцы квартиры как бы подписывают за вас документы. И обязуются тем самым в случае, если кредит вы не вернете, отдать за ваши долги свое имущество.

И такие случаи действительно встречаются. Еще три года назад желающих как взять, так и дать кредит под залог квартир было много. Но со временем стали вырисовываться определенные трудности. Например, с получением "бешеных" процентов от предпринимательской деятельности и, как следствие, с погашением кредита. И это достаточно существенно, если учесть то, что за каждой заложенной квартирой стояли ушедшие из оборота банка деньги.

Эти квартиры нельзя продать, а тяжба длится уже 7 месяцев. Из всех квартир безвозвратно утеряны только две, но это за год. Так, банк вправе в любой момент направить к вам своих сотрудников. А уж они посмотрят как вы пользуетесь заложенной недвижимостью будь-то дом, квартира или земельный участок. Вы хотите улучшить свои жилищные условия и сделать, например, капитальный ремонт в заложенной квартире? Не стоит. Ведь банку о ваших намерениях ничего не известно, и банкиры могут решить, что вы ухудшаете или вовсе разрушаете "предмет залога".

И помните, что сотрудник банка должен быть желанным гостем всегда это на случай, если вы решите не пустить его в квартиру.

Подобные действия с вашей стороны дадут банку полное право потребовать, чтобы вы возвратили кредит досрочно. Банк может поступить так же, если вы не застрахуете свою квартиру или землю по полной стоимости. А если стоимость квартиры превышает размер кредита? Значит застраховаться вы должны на сумму кредита. И не ниже. Вы передали квартиру банку, а он не выполняет аналогичных "имущественных" обязанностей.

У вас тоже есть право потребовать прекращения залога. Правда, вам нужно доказать, что нарушения со стороны банка создают угрозу для вашей собственности. Банк может поинтересоваться и тем, как вы собираетесь потратить кредитные деньги. Но такая практика принята не везде.

Это банки проходили За этот срок было заключено около сделок. Но и в этом довольно стабильном бизнесе существуют свои проблемы. Например, недобросовестные клиенты, с которыми приходится судиться. Банк не может с этим мириться, и нам иногда приходится обращаться в правоохранительные органы с просьбой о возбуждении уголовного дела.

Сейчас в производстве 3 таких дела. Люди, берут у нас кредит, заведомо зная, что их квартира не совсем "чистая". Например, имеет какие-то ограничения на отчуждение, или на оформление сделки залога, или на продажу с аукциона. И плюс к этому — документация на такую квартиру.

Документ существует, но каким образом он был получен — неизвестно. Но и здесь есть нюансы. К примеру, дети. В Гражданском кодексе существует понятие "пользователя". К примеру, ребенок не прописан в квартире, не вписан в лицевой счет и не является собственником квартиры.

Но есть люди, которые только на основании того, что ребенок пользуется жилплощадью, пытаются отсудить себе квартиру назад. То есть не дают реализовать квартиру с целью погашения кредита. Или тут решающую роль играют показания соседей, которые три раза видели ребенка на лестничной площадке?

И это практически нельзя проверить Нам приносят "чистый" пакет документов, и о существовании детей, которые не вписаны даже в паспорт, мы, разумеется, не подозреваем.

Но когда приходит час расплаты, они вдруг появляются. Законодательство, что вполне справедливо, принимает сторону ребенка. Его нельзя лишать жилплощади Так что пока дело такого рода рассматривают в суде, мы подаем апелляции.

Правда, по некоторым делам уже вынесено решение. В любом договоре записано, что при условиях, неоговоренных в данном договоре, возможен компромисс. Все бы ничего, но эти люди были очень похожи. И вот мошенник закладывает у нас квартиру, забирает деньги и исчезает.

А через некоторое время появляется настоящий хозяин и предъявляет претензии. И действительно, лично он ничего не закладывал, от его имени действовал мошенник. Хозяин квартиры заявляет, что потерял весь пакет документов в электричке в 12 часов ночи. А некто этим воспользовался.

Мы считаем, что это мошенничество. Потому что невозможно найти самого человека, который заложил у нас квартиру. И нотариус, и Департамент муниципального жилья ДМЖ — везде все чисто. Проверяем в паспортном столе — фотографии полностью соответствуют. Но на суде мы заняли позицию, что именно реальный владелец заложил у нас квартиру. Суд длится уже полтора года, но решения пока не вынесено. Почему же банк так заинтересован именно в возврате последнего? Ведь намного выгоднее на обороте кредита получить стабильные деньги.

Бывают случаи, когда выдается не максимальная сумма кредита. То есть люди берут деньги на дело. И берут ровно столько, сколько им нужно, исходя из того, что они могут реально вернуть. И нужно иметь очень хороший стабильный бизнес, чтобы выплачивать такие высокие проценты.

У нас есть клиенты, которые постоянно кредитуются уже на протяжении двух лет. Обычно мы выдаем кредиты на полгода, и клиенты, погасив кредит, берут его снова.

Естественно, мы идем навстречу постоянным клиентам. Первые — это уверенные в своих силах бизнесмены, которым кредит необходим для того, чтобы начать свое дело. Они могут знать, что возможно и не отдадут деньги в срок, но они им нужны на что-то конкретное. Вторая категория — это начинающие предприниматели, до конца не уяснившие, для чего же конкретно эти деньги им нужны. Игроки своего рода. Но у нас есть требование: у клиента должно быть альтернативное жилье. Если он не смог расплатиться и квартира перестает быть его собственностью, то он не должен стать бомжем.

Это наш принцип. И еще одно наше условие: человек не должен проживать в заложенной квартире Согласно пункту 8 Указа Президента РФ "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" N от 28 февраля г. А их предостаточно. И отследить эти способы банки не в состоянии. Ведь никто не может гарантировать того, что сделок, которые нельзя признать недействительными, не существует в природе.

При известной сноровке недействительным можно признать все что угодно — от кредитного договора до любых сделок по приобретению жилья. Но начнем с того, что кредитный договор вам признавать недействительным невыгодно. Это очевидно невыгодно.

Теперь за долги могут отобрать даже единственное жилье 

Но, порывшись в собственной памяти, вы вряд ли сможете отыскать дядюшку-миллионера или разбогатевших друзей детства, готовых расстаться — пусть и на время — с большими деньгами только из любви к вам. А если прибегнуть к ставшей традиционной схеме получения кредита под залог недвижимости? Как и в любой схеме, в этой тоже есть свои недостатки. И самым существенным из них может оказаться потеря жилья.

Долги по кредиту под залог квартиры. Если квартира заложена, а долг большой, то недвижимость могут забрать, даже если это единственное жильё. Это, пожалуй, самый распространённый случай и самый большой страх будущего ипотечника.

В соответствии с законодательством Украины, обязательством является правоотношение, в котором одна сторона должник обязана совершить в пользу другой стороны кредитора определенное действие передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т. Сторонами в обязательстве являются должник и кредитор. Обязательство не создает обязанности для третьего лица если такое лицо не является стороной договора, например - поручителем. Итак, если Вы не являетесь поручителем по кредитному договору, то банк не имеет права требовать от Вас уплаты кредита, в том числе и не может принудительно изъять ваше имущество. Могут ли описать дом в котором должник прописан, но не является собственником?

За что могут отобрать квартиру

И, вот оно! Наступил тот самый момент, когда… Впрочем, не хочу лирики. Давайте по существу. Очень много вопросов сыпется на меня ежедневно, и многие вопросы связаны с возможностью продажи должниками своего имущества в обход банков и судебных приставов. Многих читателей интересует вопрос: могут ли приставы или сам взыскатель оспорить договор купли-продажи, дарения или любую другую сделку, по которой должник избавился от своей квартиры, дома, машины и другого имущества? Я, честно, устал отвечать на все эти вопросы, и даже сделал подборку самых популярных , но количество комментариев от этого не уменьшилось. По этой причине, я решил один раз объяснить Вам эту материю, чтобы больше к ней не возвращаться.

Проект Законы для людей

Этот вопрос открыт для россиян, которые должны денег государству, банкам, знакомым. Как многие думают, единственное жилье — весомый аргумент против выселения должников и их семей. Так и есть, но только недавно стало известно, что арестовать квартиру все равно возможно. Долги — разные, но всегда опасные.

.

.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

.

.

.

Может быть, взяли у знакомой деньги под расписку? сносно, если Вы продадите бизнес, но у Вас останутся дом и средства. А далее все по графику: арест, продажа в счет долга. Единственное жилье могут забрать только в одном случае: Как правило, выплачивает кредит вся семья.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леонтий

    Об обыске же заранее не сообщают.получается нужно дневать и ночевать с ним круглые сутки.

  2. Доминика

    Государство экономический враг народа Украины во всех сферах его жизни

  3. Валерия

    Могут ограничить выезд в случае боевых действий. Так это им как два пальца обоссать.

© 2018-2019 compacting.ru