+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли собственник ооо получить комнату в общежитии

Может ли собственник ооо получить комнату в общежитии

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Использование нежилых помещений для проживания граждан законом не допускается, необходимо осуществить перевод нежилого помещения в жилое в установленном порядке. Обоснование вывода: Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов ч. В силу прямого указания ч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Граждане могут получить право бесплатно оформить в собственность комнату в общежитии

Одной из затрат при открытии компании являются расходы на получение юридического адреса. Для этого, как правило, заключают договор аренды нежилого помещения или договор на почтово-секретарское обслуживание и предоставление юридического адреса. В любом случае придется регулярно вносить арендные платежи. Однако есть и альтернативный бесплатный вариант, который требует минимум документов. Чтобы открыть бизнес, совсем не обязательно обращаться к услугам юристов. Сегодня это может сделать учредитель бизнеса или его гендиректор , учитывая, что все необходимые разъяснения и пошаговые инструкции размещены на сайте ФНС России по адресу www.

Типовые формы устава, решения о создании компании и иные необходимые документы можно скачать в Интернете и оформить по имеющимся образцам. Если речь идет о малом предприятии, для его собственника может быть существенной и минимизация расходов на получение юридического адреса, по крайней мере, до тех пор, пока бизнес не начнет приносить доход.

Рассмотрим различные варианты регистрации юридического адреса в квартире или жилом нежилом доме. Если учредитель компании имеет в собственности квартиру, он вправе указать ее адрес в учредительных документах.

Не важно, является он единоличным собственником квартиры или владеет ею с другими сособственниками. В состав пакета документов на регистрацию компании при создании в этом случае входит гарантийное письмо от всех собственников квартиры о том, что они разрешают ее использование, а также простая копия свидетельства о праве собственности. Этих документов достаточно, чтобы успешно провести регистрацию.

Если право собственности владельца квартиры, адрес которой планируется указать в учредительных документах компании, возникло до вступления в силу Федерального закона от В этом случае заявитель при создании компании прикладывает также гарантийное письмо от собственника и копии имеющихся у того документов на квартиру: договор, акт, свидетельство, постановление и др.

Как отмечается на этот счет в судебной практике, если в отношении правомерности использования адреса конкретного жилого помещения со стороны его собственника возражений не имелось, заявитель вправе его указать в учредительных документах своей компании постановление ФАС Северо-Западного округа от Суд не примет ссылку налогового органа на ст.

Данные правовые нормы указывают на назначение жилого помещения и предусматривают право юридического лица использовать жилые помещения только для проживания граждан, но они не регулируют отношения, связанные с вопросами, касающимися юридического адреса постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от В случае когда юридическим адресом компании будет место жительства не учредителя, а ее директора, можно привести дополнительный аргумент в пользу правомерности использования такого адреса.

Логика рассуждений в данном случае такова. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории РФ путем указания наименования населенного пункта муниципального образования. Госрегистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа п.

Постоянно действующим исполнительным органом юридического лица руководителем выступает гражданин. Поэтому местом его постоянного нахождения как раз и является его место жительства по адресу регистрации решение Арбитражного суда Воронежской области от Итак, указание в качестве места нахождения юридического лица юридического адреса места жительства учредителя не противоречит действующему законодательству РФ. Такой позиции последовательно придерживается в своей прецедентной практике ФАС Уральского округа постановления от Отметим также, что использование адреса квартиры в учредительных документах компании не может являться основанием для ее ликвидации в принудительном порядке судом по иску налоговой инспекции.

Во всяком случае, такое положение вещей нельзя считать существенным и неустранимым нарушением постановление ФАС Дальневосточного округа от Используя рассматриваемый вариант, учредитель бизнеса существенно экономит финансовые ресурсы, которые так ему необходимы при открытии своего дела. В ситуации, когда продажи и взаимодействие с клиентурой выведены в Интернет, постоянный офис для размещения сотрудников компании не требуется. Более того, наличие юридического адреса компании в квартире учредителя не лишает компанию права арендовать помещения в других местах и в них вести свою деятельность.

Однако в этом случае при каждой смене дислокации компании не потребуется вносить изменения в учредительные документы в части сведений, касающихся ее адреса. Приведенный вариант имеет, конечно, и отрицательную сторону.

Вся деловая корреспонденция от госорганов и контрагентов будет приходить в почтовый ящик квартиры, что обязательно следует согласовать со всеми ее собственниками.

Владелец компании обязательно должен контролировать всю входящую корреспонденцию. Ведь именно компания несет риск неполучения адресованных ей юридически значимых сообщений и документов п. Для того чтобы в квартире зарегистрировать свою компанию, учредитель сам не обязательно должен быть в ней зарегистрирован.

Квартира может принадлежать вообще третьему лицу, которое своим гарантийным письмом дает согласие на размещение компании. Для регистрации компании этого будет вполне достаточно, поскольку ответственность за полноту и достоверность сведений, указанных в заявлении о госрегистрации компании при создании, несет заявитель учредитель компании.

Выше уже отмечено, что в тех редких случаях, когда налоговая инспекция отказывает в проведении регистрации по мотиву неправомерного, по ее мнению, использования жилого помещения, заявитель может ссылаться на то, что закон подобной возможности не исключает. Если адрес компании будет указан в нежилом помещении, никаких проблем при регистрации в принципе не должно быть по этому поводу.

Нежилое помещение предназначено для любых целей, в том числе для размещения офиса компании. Но здесь следует отметить проблему другого порядка. Сам учредитель компании не сможет зарегистрироваться в нежилом помещении по месту жительства.

Когда речь идет о дачном доме, следует учитывать, что на практике зачастую миграционная служба отказывает в регистрации по месту жительства в нем, мотивируя свой отказ тем, что в таком доме постоянно проживать нельзя.

Если в свидетельстве о праве собственности на дом указано, что он имеет нежилое назначение, гражданину следует обратиться в местную администрацию территориального образования, в границах которого находится его дом, с заявлением о переводе его из нежилого в жилое назначение. На основании полученных документов можно внести изменения в сведения ЕГРП, получить свидетельство о праве собственности с назначением своего дома в качестве жилого и представить его в миграционную службу для регистрации по месту жительства вместе с заявлением, а при отказе выполнить регистрацию отказное решение можно обжаловать в суде.

Такая необходимость вызвана тем, что регистрация по месту жительства может быть произведена только в жилом помещении, нежилое для этой цели не подходит, равно как и объект незавершенного строительства Определение Самарского областного суда от В статье 2 Закона РФ от Аналогичное положение содержится также в п.

Как видно из содержания приведенных правовых норм, законодательство РФ не содержит исчерпывающего перечня видов жилых помещений, в которых гражданин вправе зарегистрироваться по месту жительства.

Соответственно, это может быть любой дом независимо от его вида или названия при условии, что по своему назначению он относится к жилым помещениям и предназначен для проживания в нем. В соответствии с ч. При этом местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает п. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ст.

В соответствии со ст. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В постановлении Конституционного суда РФ от Для решения вопроса об основаниях регистрации по месту жительства в садовом домике, расположенном на предоставленном для садоводства земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, правовое значение имеет вопрос о том, пригоден ли садовый домик для постоянного проживания.

Принадлежащий гражданину на праве собственности дом является жилым и предназначен для постоянного проживания, что подтверждается представленными документами.

Отказывая гражданину в регистрации по месту жительства, миграционная служба не учла, что регистрация является административным актом, необходимым для наличия обратной связи с гражданином, зарегистрированным по конкретному адресу, с целью исполнения им своих публичных и иных обязанностей. Каких-либо иных правовых последствий регистрация по месту жительства не влечет. Она также не приводит к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта и, следовательно, не возлагает на органы публичной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур, за исключением решения вопросов, непосредственно связанных с осуществлением основных прав и свобод человека и гражданина Кассационное определение Московского областного суда от В связи с этим отказ миграционной службы зарегистрировать гражданина в дачном доме по месту жительства нарушает его права и законные интересы, притом что за проживание по месту жительства без регистрации ч.

Получив на руки решение об отказе в регистрации, гражданин может обжаловать его в суде, соединив требования о признании своего дома жилым и пригодным для проживания с обязанием миграционной службы зарегистрировать его месту жительства. Возможность удовлетворения данного иска подтверждается сложившейся в настоящее время судебной практикой Определение Ленинградского областного суда от Отнесение дома к числу жилых помещений может быть подтверждено любыми относимыми и допустимыми доказательствами, как-то: распоряжение местной администрации о переводе помещения из нежилого в жилое, акт комиссии об обследовании помещения, экспертное заключение, заключение специалиста и др.

Апелляционное определение Самарского областного суда от При разрешении данного дела суд учитывает любые заслуживающие внимания обстоятельства. В частности, он примет к сведению тот факт, что дом, заявленный гражданином для регистрации, является единственным местом жительства, других жилых помещений на законном основании не имеется Апелляционное определение Самарского областного суда от Исковое требование о признании дома жилым и пригодным для проживания суд, конечно, может отклонить по мотиву того, что к его компетенции решение данного вопроса законом не отнесено.

Этот вопрос должна решить местная администрация, а не суд Кассационное определение Ростовского областного суда от Особенно в ситуации, когда истец в установленном законом порядке в органы исполнительной власти за разрешением вопроса о пригодности жилого помещения для проживания не обращался Апелляционное определение Московского городского суда от Однако заявить такое требование все равно будет совсем не лишним, учитывая невысокий размер госпошлины за его предъявление.

Даже при отказе суда удовлетворить данное требование по мотиву того, что дом уже признан жилым постановлением местной администрации и дополнительного подтверждения в данном случае не требуется, гражданин получит дополнительное доказательство того, что принадлежащий ему дом является жилым и пригоден для проживания.

До обращения в суд гражданину обязательно нужно обратиться в местную администрацию и изменить его назначение, если он является нежилым. Второе требование по поводу регистрации в доме по месту жительства гражданину следует сформулировать максимально четко и однозначно: обязать территориальный отдел ФМС России зарегистрировать его в конкретном доме с указанием адреса. Иногда на практике истцы вместо данного требования заявляют иск о признании за ними права на регистрацию в принадлежащем им доме.

Такая юридико-техническая неточность на практике может послужить поводом для нового отказа со стороны миграционной службы провести регистрацию гражданина по месту жительства со ссылкой на то, что судебный акт не содержит прямого указания в адрес миграционной службы зарегистрировать гражданина, им только признано право на такую регистрацию, что само по себе никакой обязанности не создает.

Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость. Черняховского, д.

Ремонт офиса в квартире, арендуемой у физлица. Учредитель — собственник жилья Если учредитель компании имеет в собственности квартиру, он вправе указать ее адрес в учредительных документах. Право собственности на жилье возникло до г. Юридический адрес — место жительства директора В случае когда юридическим адресом компании будет место жительства не учредителя, а ее директора, можно привести дополнительный аргумент в пользу правомерности использования такого адреса.

Аргументы в пользу учредителя и возможные риски Итак, указание в качестве места нахождения юридического лица юридического адреса места жительства учредителя не противоречит действующему законодательству РФ.

Следите за корреспонденцией Приведенный вариант имеет, конечно, и отрицательную сторону. Где зарегистрирован учредитель бизнеса Адрес регистрации — жилое помещение Для того чтобы в квартире зарегистрировать свою компанию, учредитель сам не обязательно должен быть в ней зарегистрирован.

Адрес регистрации — нежилое помещение Если адрес компании будет указан в нежилом помещении, никаких проблем при регистрации в принципе не должно быть по этому поводу. Судебная практика В одном из дел заявитель привел следующие аргументы в свою пользу. Книги нашего издательства: серия История. Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. В ГД представят альтернативную корзину стоимостью 31 тыс.

Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Информация для лиц проживающих в общежитии

Хостелы Москвы Хостелы Московской области. Гостиницы Москвы Гостиницы подмосковья. Квартиры в Москве Квартиры в Московской области. Формула размещения рекомендует:. Перезвоните мне!

Сайт " РИА Недвижимость " рассмотрел самые "бесплатные" способы получения заветных квадратных метров. Есть примеры, когда квартиры дарят. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства.

Продам комнату 20,6 кв. Высота потолков 2,9 м. Район с очень хорошей транспортной доступностью - от м. В комнате сделан косметический ремонт, установлены новые батареи. Окна во двор.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

EtCetera выяснял, при каких условиях можно приватизировать комнату в общежитии, что для этого нужно, и кому могут отказать в праве на приватизацию. Право на проживание в нем получают на основании трудовых отношений или обучения. Оплата за пользование мебелью и другими предметами бытового назначения производится в соответствии с ордером. Если вы живете в общежитии на законных основаниях, работаете, создали семью, но не можете себе позволить купить жилье, при этом количество членов семьи превышает допустимое для комфортного проживания, вы получаете право приватизировать комнату с возможностью дальнейшего улучшения бытовых условий. Причем сделать это можно безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной единовременной доплатой. Какими должны быть крестные родители? Какие у них обязанности? Чтобы приватизировать комнату в общежитии, нужно придерживаться следующего алгоритма действий:. Владелец приватизированной комнаты может распоряжаться ею на свое усмотрение: продать, сдать в аренду, подарить, передать в наследство и проводить любые сделки, не запрещенные законом. Источник: Протокол.

Собственникам общежитий не дадут наживаться на жильцах

Красноармейская, 66 перекрыла проезжую часть по ул. Новобульварная, чтобы не пропустить направляющиеся в депо последние троллейбусы. Мы вынуждены это сделать, чтобы нас хоть кто-нибудь услышал! Корреспондент Заб.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Одной из затрат при открытии компании являются расходы на получение юридического адреса. Для этого, как правило, заключают договор аренды нежилого помещения или договор на почтово-секретарское обслуживание и предоставление юридического адреса. В любом случае придется регулярно вносить арендные платежи.

Продажа комнат в общежитии — Москва

Личный прием Уполномоченным проводится по предварительной записи по вторникам с 10 до 12 часов. Адрес: , г. Иркутск, ул. Карла Маркса, дом 40, офис Деловой центр "Собрание".

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК СНЯТЬ КОМНАТУ В ОБЩЕЖИТИЕ // ЗАСЕЛИЛИ АНТОНА

Под страхом выселения жильцам нередко устанавливают необоснованно высокие тарифы на проживание. Закон не разрешает приватизировать общежития, все они подлежали передаче в муниципальную собственность. Однако отдельные общежития предприятий всё же акционированы и стали частной собственностью. А из-за истечения сроков исковой давности исправить эти ошибки уже нельзя, признают в Правительстве. По словам статс-секретаря — заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Натальи Антипиной , таких домов более двух сотен.

Хочу приватизировать комнату в общежитии: как это сделать?

.

Собственники не хотят возвращать здания муниципалитетам. многоквартирного дома, а жильцы смогут приватизировать свои комнаты. о передаче в собственность ОАО "Крымремстройтрест" общежития по ул. А это значит, что получить регистрацию жильцы по-прежнему не могут.

.

Жизнь общажная

.

Как зарегистрировать юридический адрес компании в квартире

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Жанна

    В целом считаю, что есть шансы побороться за ст 66 Расписания. Но не ясен один момент.

© 2018-2019 compacting.ru